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Conocé cuánto capital adicional puede requerir la propiedad antes de decidir la compra.
Evaluar esta propiedadFLIPPING PLAN 360° · CABA Y GRAN BUENOS AIRES
Antes de comprar o reformar una propiedad, descubrí cuánto necesitás invertir para transformarla.
Visitamos el inmueble, analizamos su potencial y desarrollamos dos proyectos de transformación —Low Cost y Premium— para que puedas visualizar el resultado, conocer la inversión necesaria y tomar una decisión antes de empezar la obra.
Tasación · Arquitectura · Diseño · Técnicos de obra · Ejecución · Comercialización
¿ESTÁS POR COMPRAR O YA TENÉS LA PROPIEDAD?
Una decisión distinta, el mismo punto de partida: entender la propiedad.
Ya tengo una propiedad
Evaluá dónde conviene invertir para mejorarla, venderla, alquilarla o hacer flipping.
Evaluar esta propiedadDECIDIR CON INFORMACIÓN
Una propiedad puede parecer una oportunidad hasta que empieza la obra.
Nuestro objetivo es que tu dinero vaya a transformar la propiedad, no a pagar obra innecesaria.
- ¿Cuánto voy a terminar gastando?
- ¿Necesito rehacer toda la cocina?
- ¿Se puede recuperar el piso?
- ¿Qué problemas pueden aparecer?
- ¿Vale la pena comprar esta propiedad?
- ¿Conviene venderla así o reformarla?
- ¿Estoy por gastar de más?
Precio de compra
+Inversión en obra
+Gastos
=Inversión real
Conservar
Mantener lo que funciona y todavía aporta valor.
Recuperar
Aprovechar elementos que pueden seguir formando parte del proyecto.
Modificar
Actualizar lo que puede adaptarse a la propuesta.
Reemplazar
Cambiar solo cuando tenga sentido técnico, estético o económico.
No se trata de reformar más. Se trata de reformar mejor.
UNA REFERENCIA VISUAL
Dos proyectos. Dos niveles de inversión. Una decisión mucho más clara.
Las imágenes son ilustrativas y pertenecen a una demo visual. No muestran una propiedad relevada ni una obra ejecutada por Don Lippo.
Punto de partida · imagen ilustrativaPropuesta visual · imagen ilustrativaLos proyectos Low Cost y Premium se desarrollan para cada inmueble después de coordinar el acceso y realizar el relevamiento.
EL SERVICIO
Flipping Plan 360°
Todo lo que necesitás para entender la propiedad antes de invertir.
Desde USD 2.000
Incluye una evaluación profesional del inmueble y dos proyectos completos para la misma propiedad: Low Cost y Premium.
Quiero mi Flipping PlanPodés contratar únicamente el informe y realizar la obra con quien quieras.
01Qué potencial tiene la propiedad.
02Qué conviene hacer y qué no.
03Cómo podría quedar.
04Cuánto puede costar.
05Cuánto tiempo puede requerir.
06Qué alternativa recomienda el equipo.
TasaciónDiseñoProyectoObraCostosComercializaciónFlipping
Plan 360°
Plan 360°
QUÉ INCLUYE
Un análisis pensado para que puedas evaluar el próximo paso.
Visita presencial
Relevamiento de la propiedad junto a los profesionales necesarios.
Evaluación inmobiliaria
Tasación y referencias de mercado, comparables, situación comercial, fortalezas, debilidades y potencial de posicionamiento.
Relevamiento técnico
Distribución, superficies, pisos, paredes, cielorrasos, carpinterías, cocina, baños, iluminación, instalaciones visibles, exteriores y estado general.
Diagnóstico
Qué conservar, recuperar, modificar y reemplazar, con criterio técnico, estético y económico.
Proyecto Low Cost
Una alternativa enfocada en lograr un resultado alto con inversión eficiente.
Proyecto Premium
Una alternativa de mayor transformación, intervención y nivel de terminación.
Proyecto visual
Renders, croquis, esquemas, distribuciones, referencias, materiales y comparadores según necesidad.
Desarrollo por ambiente
Estado actual, objetivo, propuestas Low Cost y Premium, materiales, trabajos y resultado proyectado.
Materiales y terminaciones
Pintura, pisos, revestimientos, mesadas, grifería, iluminación, carpinterías, herrajes, texturas y equipamiento.
Listado de trabajos y cómputos
Tareas por ambiente, rubro y prioridad; superficies, cantidades, unidades y metros lineales cuando corresponda.
Presupuesto estimado
Comparativo Low Cost vs. Premium con trabajos, materiales, mano de obra, inversión y tiempos.
Análisis y recomendación
Cuando aplique, se analiza compra, gastos, reforma e inversión total estimada. El equipo explica qué alternativa considera más conveniente y por qué.
EL ENTREGABLE
Recibís un Flipping Plan 360° personalizado: un dossier profesional con documentación, visualizaciones, análisis, costos y recomendaciones para evaluar y luego ejecutar el proyecto. También se entregan los archivos e imágenes necesarios para utilizar el proyecto posteriormente.
EL PROCESO
De la primera conversación a una decisión informada.
- 01
Nos contás sobre la propiedad
Puede ser propia o una que estés evaluando comprar.
- 02
Coordinamos la visita
Nico y los profesionales necesarios visitan el inmueble.
- 03
Relevamos
Medidas, fotografías y estado real.
- 04
Analizamos
Propiedad, mercado, posibilidades y condicionantes.
- 05
Diseñamos
Proyecto Low Cost + Proyecto Premium.
- 06
Calculamos
Trabajos, materiales, costos y tiempos.
- 07
Entregamos
Flipping Plan 360° completo.
- 08
Decidís
No hacer la obra, hacerla más adelante, contratar a otro o continuar con Don Lippo.
Flipping Plan 360°Don LippoOtro profesionalNo hacer la obra o no comprar
ANÁLISIS MULTIDISCIPLINARIO
Distintas especialidades, un plan coordinado.
Profesional inmobiliario / tasador
Mercado, valores, comparables, posicionamiento y potencial comercial.
Arquitecto / diseñador
Concepto, distribución, estética, materiales, croquis, visualizaciones y renders.
Técnicos de obra Don Lippo
Viabilidad, trabajos, cantidades, complejidad, materiales, costos y tiempos.
Don Lippo
Integra el análisis y puede ejecutar posteriormente la obra.
DESPUÉS DEL INFORME
El proyecto es tuyo. Vos decidís cómo seguir.
Te quedás solo con el Flipping Plan
El proyecto es tuyo. Podés hacer la obra por tu cuenta, contratar otro profesional o constructora, postergarla o usar el informe únicamente para decidir si comprás o no. No estás obligado a contratar a Don Lippo.
Don Lippo hace la obra
Si decidís ejecutar la obra con Don Lippo, te devolvemos el 100% del valor abonado por el Flipping Plan al contratarla, sujeto a las condiciones comerciales establecidas en la propuesta.
Querés vender
Si el objetivo es flipping o revalorización para venta, podemos acompañar la comercialización mediante nuestra red de inmobiliarias adheridas. La intermediación se realiza a través de profesionales habilitados según corresponda.
CASO DEMOSTRATIVO
Una demo visual, sin prometer resultados que todavía no se midieron.
Las imágenes de esta página son ilustrativas: no corresponden a una propiedad relevada ni a una obra real de Don Lippo. Cada diagnóstico, alternativa, inversión estimada, plazo y recomendación se define con datos de la propiedad evaluada.
- 01Estado de referencia
- 02Diagnóstico
- 03Proyectos Low Cost y Premium
- 04Recomendación basada en el objetivo
PREGUNTAS Y ALCANCE
Información clara antes de tomar la decisión.
Preguntas frecuentes
¿Necesito ser propietario?
No. Podemos analizar una propiedad que estés evaluando comprar siempre que pueda coordinarse el acceso.
¿Recibo dos proyectos?
Sí. El Flipping Plan incluye Proyecto Low Cost + Proyecto Premium para la misma propiedad.
¿Los dos están incluidos en el precio?
Sí.
¿Incluye renders y croquis?
Sí. Se desarrollan las visualizaciones necesarias para explicar correctamente ambas propuestas; no se comunica una cantidad fija.
¿Tengo que hacer la obra con Don Lippo?
No. El informe es un servicio profesional independiente.
¿Puedo usarlo con otra empresa?
Sí. El proyecto puede ejecutarse con Don Lippo o con quien el cliente decida.
¿Qué pasa si contrato la obra con Don Lippo?
Te devolvemos el 100% del valor abonado por el Flipping Plan si contratás la obra con Don Lippo, sujeto a las condiciones comerciales de la propuesta.
¿Cuánto cuesta?
Desde USD 2.000.
¿Garantizan rentabilidad o precio de venta?
No. Las valuaciones y escenarios son estimativos y dependen del mercado, precio de compra, costos y condiciones futuras.
¿Pueden vender la propiedad?
Sí, mediante la red de inmobiliarias adheridas y profesionales habilitados según corresponda.
Qué no incluye el Flipping Plan
- Ejecución física de la obra.
- Dirección profesional de obra y representación técnica.
- Planos municipales, trámites, permisos y tasas.
- Cálculo estructural, estudios estructurales o estudios de suelo.
- Cateos o demoliciones exploratorias.
- Análisis de instalaciones ocultas.
- Proyectos ejecutivos específicos de instalaciones o ingeniería especializada.
- Escribanía y gastos asociados a la compraventa.
- Comisión inmobiliaria.
Cuando alguno de estos servicios sea necesario, puede cotizarse por separado.
EMPECEMOS
Empecemos por evaluar la propiedad
Completá los datos y prepararemos un mensaje para WhatsApp. Tus respuestas no se guardan en el sitio; vos confirmás el envío desde WhatsApp.
FLIPPING PLAN 360° · DESDE USD 2.000
Antes de invertir en una propiedad, invertí en entenderla.
Dos proyectos. Un análisis completo. Una decisión con mucha más información.
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