Pérdidas en el tanque de agua: causas y soluciones
Cómo identificar fugas en el tanque de reserva, qué tipo de reparación corresponde y cuánto cuesta el servicio en edificios de Buenos Aires.
Publicado el 2026-05-10 por Don Lippo.
Respuesta rápida: Sellar una microfisura de un tanque de agua con resina para uso potable cuesta bastante menos que cambiarlo por uno tricapa con protección UV, cuyo valor depende de la capacidad. El trabajo se hace en el día y la prueba de estanqueidad dura 24 horas.
El tanque de reserva es una pieza crítica de cualquier edificio. Cuando empieza a perder, el problema escala rápido: paredes manchadas, filtraciones al último piso y boletas de AySA que se disparan sin explicación. En edificios de Caballito, Flores, Belgrano y Villa Urquiza, donde muchos tanques son de hace más de 30 años, las pérdidas son uno de los reclamos más frecuentes.
Cómo darse cuenta de una pérdida
Hay varias señales claras:
- Manchas de humedad en el cielo raso del último piso
- Sonido constante de la válvula del tanque rellenando agua
- Aumento inexplicable en la factura de agua
- Goteo visible en la pared exterior del edificio
- Caída de presión en los pisos altos
Causas más comunes
En tanques de fibrocemento (los grises, muy comunes en edificios viejos de Almagro, Boedo, San Cristóbal y Balvanera) la causa típica es la microfisura por dilatación térmica. En tanques de polietileno modernos, las pérdidas suelen estar en las conexiones de entrada o salida, o en la válvula de flotante (boya) gastada. También puede pasar que el tanque esté pasado de capacidad por una boya mal regulada y desborde por el caño de rebalse.
Soluciones según el caso
Si la fisura es chica, se puede sellar con una resina especial para uso potable sin necesidad de cambiar el tanque. Si las grietas son múltiples o el material está cristalizado por el sol, conviene reemplazar el tanque completo, idealmente por uno tricapa de polietileno con protección UV. En consorcios de Recoleta, Barrio Norte, Palermo y Núñez recomendamos siempre instalar un tanque con tapa hermética para evitar contaminación. Sellar una microfisura es la opción más económica; reemplazar el tanque por uno tricapa con protección UV se cotiza según la capacidad.
Qué incluye el servicio
Un trabajo profesional debe incluir vaciado seguro del tanque, limpieza interior, reparación o cambio, prueba de estanqueidad por al menos 24 horas y desinfección final con pastillas a base de cloro habilitadas para agua potable. Si el tanque está en altura, en muchos edificios de Zona Norte (Olivos, Martínez, San Isidro) hace falta hidrogrúa o silleta, lo que se suma al presupuesto.
Mantenimiento preventivo
La normativa porteña pide limpieza y desinfección semestral del tanque. Nosotros recomendamos aprovechar esa visita para revisar el estado de las paredes, válvulas, flotante y filtros. Es la mejor forma de evitar que una fuga chica se convierta en una rotura mayor con daño a departamentos vecinos. En Don Lippo entregamos certificado de limpieza y un informe técnico para el administrador del consorcio.
Preguntas frecuentes
¿Cómo sé si mi tanque de agua pierde?
Señales claras: manchas de humedad en el cielo raso del último piso, la válvula rellenando agua todo el tiempo, aumento de la factura de AySA y caída de presión en los pisos altos. Ante cualquiera conviene revisar.
¿Conviene reparar o cambiar el tanque?
Si es una microfisura, se sella con resina para uso potable sin cambiar el tanque, una solución mucho más económica. Si hay múltiples grietas o el material está cristalizado por el sol, conviene reemplazarlo por uno tricapa con protección UV.
¿Cuánto cuesta cambiar un tanque de agua en 2026?
Depende de la capacidad del tanque, más la mano de obra; pedí presupuesto sin cargo por WhatsApp. Si está en altura y hace falta hidrogrúa o silleta, eso se suma al presupuesto.
¿Cada cuánto hay que limpiar el tanque?
La normativa porteña pide limpieza y desinfección semestral. Aprovechamos esa visita para revisar paredes, válvulas, flotante y filtros, y entregamos certificado de limpieza e informe técnico para el administrador del consorcio.
¿Cuánto dura la reparación de un tanque?
El trabajo se hace en el día, pero la prueba de estanqueidad lleva al menos 24 horas para garantizar que no vuelva a perder. Recién después dejamos el tanque en servicio con la desinfección final.